Bất động sản thời gian gần đây có thể nói là rất hot, việc rót tiền vào bất động sản nhà, đất, căn hộ thay vì bỏ tiết kiệm vào ngân hàng đang làm cho giá thành bất động sản gia tăng mỗi ngày trong đó thì có phân khúc đầu tư chiếm khoảng 60% còn lại 40% là nhu cầu để ở và mua để giành cho con, cho cháu.
Bất động sản tăng chủ yếu tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng….tại vì đây là nơi tập trung một lượng người lớn từ các tỉnh lẻ đổ về chủ yếu di cư về nơi đây sinh sống và làm việc nên nhu cầu muốn sở hữu bất động sản ngày một tăng, và sau đây là 12 kiến thức được chúng tôi chắt lọc ra giúp người mua có thêm lựa chọn để sở hữu một bất động sản tốt:
Nhận thức BĐS là loại hàng hóa duy nhất và quý hiếm
Ở những hàng hóa thông thường khác, bạn có thể sở hữu hai chiếc điện thoại giống nhau, hai chiếc ghế, bàn giống nhau. Nhưng ở BĐS thì không và đây là lý do mà BĐS trở thành một loại hàng hóa duy nhất trong mắt những nhà kinh doanh. Mặt khác, trái đất không thể phình to ra trong khi dân số thì liên tục tăng trưởng điều này khiến cho BĐS trở thành hàng hóa có tính chất quý hiếm.
BĐS có hai cuộc chơi: Dòng tiền và lãi vốn
BĐS mang trong mình hai cuộc chơi: Dòng tiền – lãi vốn (hiểu đơn giản là cho thuê – mua bán). Trên thị trường, nhiều nhà đầu cơ chỉ tập trung vào hoạt động lãi vốn bằng việc mua một mảnh đất và chờ đợi nó tăng giá một cách đầy hên xui. Những nhà đầu tư thành công thường chơi cả hai cuộc chơi này. Và ưu tiên mua những bất động sản có khả năng tạo ra dòng tiền, có khả năng cho thuê được.
BĐS dòng tiền là cuộc chơi không bao giờ kết thúc
Như đã đề cập, BĐS có hai cuộc chơi về dòng tiền và lãi vốn. Với cuộc chơi về lãi vốn, phụ thuộc rất nhiều và yếu tố thị trường. Lúc BĐS đóng băng, hiển nhiên nó sẽ trở thành một loại hàng hóa khó tiêu thụ. Nhưng khi thị trường sốt nóng hiển nhiên BĐS trở thành một món hàng “hot”.
Về dòng tiền, các thị trường có nhu cầu lớn cho thuê lớn như TP.HCM hay Hà Nội thì nhu cầu này là liên tục, lượng dân nhập cư ở các thành phố lớn này luôn tăng nên nhu cầu về chỗ ở là rất lớn. Vì vậy cuộc chơi dòng tiền (BĐS cho thuê) là cuộc chơi bền vững và không có hồi kết.
BĐS không bắt đầu bằng tiền, mà bằng cơ hội và năng lực
Có một sự thật ít người biết là điều quan trọng của BĐS không phải là tiền mà là giá trị của cơ hội và năng lực. Thực tế, những đại gia lớn trong ngành bất động sản thường bỏ ra rất ít tiền khi tham gia một thương vụ BĐS nào đó, thậm chí có thể còn không bỏ ra một đồng nào nhưng họ vẫn làm chủ cuộc chơi bằng khả năng nắm bắt cơ hội của mình cũng như khả năng huy động vốn.
BĐS cho ta tận dụng đòn bẩy tài chính tốt
Nếu bạn đang kinh doanh một lĩnh vực khác như bán shop thời trang, bạn đến ngân hàng vay 1 tỷ để làm ăn, chắc chắn không đơn giản chút nào. Nhưng nếu bạn mua một BĐS, bạn đến ngân hàng vay 1 tỷ để mua BĐS này.
Ngân hàng sẽ hỏi trị giá của BĐS đó, bạn trả lời khoảng 3 tỷ, khi nghe xong câu trả lời của bạn, ngân hàng sẽ hỏi lại bạn là: “Anh/ chị có muốn nâng hạn mức vay từ 1 tỷ thành 2 tỷ không?” Nếu bạn chứng minh được thu nhập của mình đủ khả năng trả nợ, thì bạn chỉ cần bỏ ra 30% số tiền ban đầu, 70% còn lại ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay khi họ đã xét khả năng trả nợ và thẩm định BĐS đó.
BĐS là nơi người giàu gia tăng tài sản của mình
Một tỷ phú đã nói rằng: “Tất cả con đường đều đến La Mã, tất cả người giàu đều sưu tầm và tích luỹ bất động sản cho mình”. Tại sao lại thế? Bởi vì tất cả những người giàu đều ý thức được rằng BĐS là con đường giúp họ đạt được tự do tài chính bền vững và nhanh chóng nhân khối tài sản của mình lên gấp nhiều lần.
BĐS cuộc chơi của tất cả mọi người
Trong 8 năm kinh doanh nhà cho thuê, gặp gỡ và hợp tác với hàng trăm chủ nhà cho thuê trên cả nước, tôi nhận thấy rất nhiều các doanh nhân đã thành công. Họ từng là những người tay ngang khi kinh doanh BĐS. Vì vậy, tôi tin rằng chỉ cần có niềm tin cộng với sự kiên trì sẵn lòng học hỏi những kiến thức, kinh nghiệm kinh doanh thực tế của những người thành công đi trước thì bất cứ ai cũng có thể tạo ra tự do tài chính cho mình bằng BĐS.
Kiến thức đầu tư bất động sản rất quan trọng
Một người đi làm công dù giỏi đến đâu, nếu không biết về đầu tư bất động sản, cũng rất lâu giàu có.
Đăng ký một khóa học kinh doanh bất động sản sẽ giúp bạn có được những kiến thức cơ bản và nền tảng cho kế hoạch của mình.
Nhất nghệ tinh, nhất thân vinh
Đầu tư nhiều về mọi thứ: Căn hộ, đất nền, biệt thự, nhà xưởng, condotel, officetel… chưa chắc kiếm được nhiều tiền bằng làm một thứ.
Hai tay bắt một con cá vốn không dễ dàng bởi cá khá trơn và sẽ tuột khỏi tay chúng ta. Vậy thì việc hai tay cùng lúc bắt hai con cá trở lên sẽ càng khó khăn hơn và thậm chí là không bắt được con cá nào. Do đó, khi bắt đầu kinh doanh bất động sản, bạn nên chọn cho mình một mục tiêu đầu tư để nghiên cứu và chuyên tâm về nó.
Hệ thống rất quan trọng
Mua một cái nhà cho thuê không bằng mua nhiều cái nhà cho thuê.
Đúng! Ban đầu bạn chỉ có vốn để mua một căn nhà cho thuê nhưng bạn không thể dừng lại ở đó. Hãy biết cách tạo ra cho mình một con đường có lộ trình rõ ràng.
Trải nghiệm rất quan trọng
Giao dịch quan trọng nhất khi đầu tư là giao dịch ĐẦU TIÊN. Sự trải nghiệm chính là điểm mấu chốt để bạn bước những bước tiếp theo trên lộ trình kinh doanh của mình.
Lựa chọn rất quan trọng
Mua bán bất động sản nơi người giàu thường hay lui tới mới dễ kiếm được nhiều tiền. Bạn nên biết khách hàng mục tiêu của mình sẽ là ai? Họ có nhu cầu đúng sản phẩm bạn bán hay không và số tiền họ có thể chi trả là bao nhiêu?
Những người giàu có sẽ biết đâu là sản phẩm giúp họ càng giàu hơn. Và kinh doanh bất động sản là một trong những lựa chọn hàng đầu của họ.
Theo dõi thông tin dự án tại đây, Fanpage:https://www.facebook.com/dong.tang.long.hung.loc/
